Missions
L’AUBE accompagne le maître d’ouvrage et propose de le guider tout au long d’un processus complet de construction d'un projet : de la traduction technique des besoins aux choix des partenaires et entreprises (architectes, bureaux d’études, etc.), en passant par les études financières… L’offre en contractant général permet de piloter les projets et de prendre en charge l’étude, l’assistance aux démarches administratives, les assurances et la réalisation des travaux en toute indépendance.
Avec des solutions flexibles et sur-mesure, adaptées aux contraintes et exigences du maître d’ouvrage, l’AUBE propose une simplification de la gestion du projet, l’assurance des coûts et le respect des délais.
Interlocuteur unique du maître d’ouvrage, tant sur le plan technique que contractuel, l’AUBE dispose de compétences tous corps d’état qui lui permettent d’assurer un rôle de conseil et d’apporter une valeur ajoutée sur la qualité, le respect des normes et le respect de la sécurité. L’engagement porte sur un coût déterminé sur la base de performances et de prestations définies dans le marché. L’organisation mise en place permet la maîtrise et l’optimisation des délais. L’AUBE gère les interfaces entre les différents corps d’état et assure le pilotage et la coordination des travaux. Le Maître d’Ouvrage bénéficie de garanties légales fournies par l’AUBE.
Conception : une performance optimisée
A partir de l’expression des besoins du maître d’ouvrage, ou d’un cahier des charges définit, l’AUBE propose de constituer, coordonner et piloter une équipe pour concevoir des bâtiments performants. Sa force est de savoir s’entourer d’une équipe de maîtrise d’œuvre complète.
Cette compétence lui permet d’être désignée comme mandataire de groupement et de maîtriser notamment des appels d’offres en conception-réalisation.
La performance des bâtiments conçus, conformes aux normes actuelles (HQE, RT2012, BBC) et respectueux de l’environnement, est abordée d’un point de vue économique, technique et architectural.
Etude de prix : un chiffrage affiné et pertinent
Il s’agit de l'estimation financière du projet. Du fait de l’évolution permanente des techniques et des réglementations, les opérations de construction, de réhabilitation ou de rénovation sont devenues de plus en plus complexes. La maîtrise financière des études, de la réalisation et de l’exploitation de l’ouvrage est donc indispensable à l’acte de bâtir. C’est pourquoi l’AUBE effectue les estimations de coûts en étroite collaboration avec les architectes, bureaux d’études et entreprises.
Suivi de chantier : une réalisation maîtrisée
Consciente des enjeux que cela peut représenter pour le maître d’ouvrage, l’AUBE s’est toujours engagée à respecter, avec rigueur, les délais annoncés. Ses équipes de professionnels gèrent les interfaces entre les différents corps d’état et assure l’ordonnancement, le pilotage et la coordination du chantier tous corps d'état.
L’AUBE a acquis une expérience affirmée dans la gestion de plannings complexes, notamment quand il s’agit de projets industriels et tertiaires en exploitation ou de logements en site occupé. Sa capacité à personnaliser les prestations proposées et à s’adapter aux contraintes du maître d’ouvrage lui permette de mener à bien la réalisation des projets les plus exigeants. Par ailleurs, sa performance technique lui permet de réaliser des bâtiments labélisés (HQE, RT2012, BBC).
Afin de veiller au bon déroulement du chantier, l’AUBE s’engage sur un cahier des charges complet et cohérent ainsi que sur un coût.
- Cohérence du cahier des charges
- Synthèse des plans
- Gestion des interfaces
- Coordination du chantier
- Conformité de l’ouvrage
- Garantie des budgets prévisionnels
- Accompagnement à réception des travaux
L’AUBE accompagne le maître d’ouvrage lors de la mise en exploitation des bâtiments réalisés et, également tout au long du cycle de vie de ces bâtiments.
Suivi administratif, financier & juridique : une gestion simplifiée
Réaliser des travaux ou construire un bâtiment est souvent un projet complexe à gérer dont le suivi administratif et financier peut s’avérer déterminant. La responsabilité du maître d’ouvrage est d’autant plus accrue que la réglementation fiscale et juridique est en perpétuelle évolution.
L’AUBE offre au maître d’ouvrage un accompagnement personnalisé, fondé sur son expertise et son expérience, qui permet d’assurer :
- des règlements dans les délais impartis,
- une comptabilité des opérations,
- l’auto-liquidation de la TVA, selon l’article 283 du code général des impôts,
- la conformité au cahier des clauses administratives générales (CCAG),
- le respect des dispositions légales relevant du droit de la sous-traitance,
- la garantie décennale tous corps d’état,
- l’application rigoureuse de la réglementation fiscale et sociale en vigueur,
- la solidité financière des entreprises intervenant sur les chantiers,
- la mise en place de solutions en cas de défaillance, sans incidence sur les délais ou les coûts.
Un accompagnement est également proposé pour les dossiers administratifs visant notamment la délivrance d’une assurance dommages ouvrage (obligation légale).
Par ailleurs, l’AUBE dispose d’une solide expérience dans la conclusion de baux emphytéotiques administratifs, ainsi que dans la constitution de pool de partenaires réunissant les compétences requises pour un projet de grande ampleur relevant des activités foncières et de promotion immobilière.